Jedan stanar neće više moći da blokira zgradu!
A. Stanković
Novi propis za bolje održavanje zgrada, Foto: A. StankovićMožda najbitnija novina koju donosi ovaj zakon jeste da zgrade ubuduće neće moći da budu bez skupštine stanara, već će lokalna samouprava biti ovlašćena da postavlja privremene upravnike. Kako je objasnio gradski menadžer Goran Vesić, zakonom se uvodi i javni interes u uređenje fasada, liftova i javnih krovova.
On je napomenuo i da su promenjena pravila u radu skupštine stanara, te da će od sada većinska odluka važiti apsolutno za sve, pa neće moći, kao što je do sada bio slučaj, jedan stanar da je blokira.
Skuplje kirije
Vlasnici koji iznajmljuju stanove imaće obavezu da profesionalnog upravnika zgrade obaveste o zakupcu, što će doneti i mogućnost veće naplate poreza na kirije od 20 odsto, koji danas plaća tek oko jedan odsto stanodavaca.
- Uvođenjem javnog interesa kada su u pitanju hitne intervencije omogući će se ulazak u stan u kojem je problem koji utiče i na druge stanove, poput curenja vode, pa će se kvar lakše popravljati. Takođe, više neće postojati predsednik skupštine stanara, već upravnik zgrade, koji će biti jedan od stanara. Stanari, međutim, imaju i mogućnost da izaberu i profesionalnog upravitelja, što znači da će neko stručno da se bavi održavanjem zgrade - objasnio je Vesić.
Uvodi se i komora profesionalnih upravitelja, koja će biti pri Privrednoj komori, a ti ljudi će proći posebne obuke. Tako će stanarima na raspolaganju biti stručni ljudi, poput domara, koji će se brinuti o njihovom održavanju.
S druge strane, zgrade koje imaju manje od pet stanova neće morati da formiraju skupštine stanara, već će samo jedan od njih biti postavljen za upravitelja.
Iako bi ovaj zakon trebalo da olakša život stanarima zgrada, nisu svi zadovoljni njim. Tako Zoran Madžarević, predsednik skupštine stanara novobeogradske zgrade u ulici Pariske komune, smatra da je zakon dobar samo za Grad i opštine, jer će im doneti prihode.
- Predsednici Skupštine stanara do sada nisu mogli da primaju platu, a upravitelji zgrada će moći. Smatram da se ovaj zakon uvodi kako bi se zgrade dovele u red na silu - navodi Madžarević.
Trošak za fasade
Briga o fasadama, liftovima i krovovima biće proglašena javnim interesom. Ako inspektor proceni da fasada nije bezbedna ili da je ružna, moći će da naredi stanarima da je poprave. Ako to ne urade, opština će angažovati firmu, ali će vlasnicima stanova isporučiti račun. Oni koji ne budu izmirili dug naći će se na spisku izvršitelja za naplatu.
povezane vesti
Komentari (18)
miloš
21.11.2016 17:58
A dva hoće
sale
21.11.2016 18:30
Ni ne sumnjam da ce gomila naprednih da bude u toj kvazi komori upravitelja i uopste ne sumnjam da ce krenuti ostro ali isto tako i ne sumnjam da ce sve pasti u vodu jer ce se ovim putem otkriti koliko tesko ljudi zive i koliko nemaju novca , a lokalne samouprave imaju drugih poslova kojim ce se baviti a ne ulazima i stanarima zgrada , drzava treba prvo da omoguci poslove i pristojna primanja za gradjane pa tek onda da razmislja o ovakvim stvarima ovako ce pokusati na silu da iscede drenovinu .
bb
21.11.2016 18:30
Fasade i liftovi su velika investicija. Ako se ima u vidu da u visespratnicama pretezno zivi sirotinja da li je vreme za bezaniju, Da li ce neko zloupotrebiti ravo ulaska u tudj stan. Postaje vrlo opasno, bicemo sve vise i vise kontrolisani i spijunirani. Racuni za komunalne usluge su i sada previsoki, a zamislite neko se diseti i priredi komsijama iznenadjenje u vidu investicije od vise stotina hiljada evra.
maki
21.11.2016 21:58
@bb - I meni deluje malo dvosmisleno i nedoreceno. Kako ce uci u tudji stan,ako vlasnik nijs tu? Razvaliti vrata? Pa valna infostan placamo za popravku lifta i drugih kvarova?? Ne razumem kako ce vlasnici stanova placati popravju lifta? Sta ,ako neko nema para za poravke? U redu neka elemebtarna kultura i red da vladaju ,jer neki stvarno narusacaju ljudima mir,ali ovde se samo pominju pare...
Gorila Mpenza
21.11.2016 19:20
Ovo je smislio onaj genijalac, prepametni Vesic.Pi, bestijo !
Mili
21.11.2016 23:51
@ Gorila Mpenza - Nije smislio, vec prepisao. I to lose!
Dada
21.11.2016 19:31
U sredjenim drzavama to je vec odavno normalna stvar
deki
21.11.2016 19:47
da li ovaj zakon regulise plaćanje stanara budzet zgrade? desava se da 80% stanara plaća a 20% njih se prave ludi i usput dižu rogove ostalim stanarima? ako ovo ne reguliše,džaba ste krečili.
Samoupravljaci
21.11.2016 19:52
Znaci, fasade, pa jos i obavez njihovog osverlenja koju je obznanio grasonacelnik, prevaljuje se na grbace gradjana, koji i bez toga, sa manjenim prihodima i ocerupanji jesv posrcu pod teretom najrazlicitijih dazbina!!! Daje se drzavi onoliko godisnji porez, a od drzave se ne dobija nista. Ljudi nemaju ni za sijalice na stepwnisru, ali zato neki imaju da svoje ogromne stanove dofato prosiruju preko krova i nikom nista. Nadkrovna ilegalna gradnja sceta kao nikada i nikom nista!
seljak
21.11.2016 23:02
@Samoupravljaci - samoupravljaci da su sposobni sagradili bi sebi kakvu takvu kucu tj svoj dom. ovako dobili stan za dz, otkupili za siću i sad bi jos da im drzava placa odrzavanje.
vitez
21.11.2016 21:01
Tačno je da se nešto mora preduzeti, ali donešeno nekih Zakona i niko ih ne poštuje. Ne poštuju ih ni oni koji su ih doneli. Svi odvajamo za održavanje pa neka osnuju Agenciju kao za čišćenje, a stanari da imaju jednog koji će biti u komunikaciji sa Agencijom.
nada
21.11.2016 21:04
sram da bude Vesica , ima ogromnu platurinu i misli da ima svako novca , neka mi objasni kako ja sve to da isplacam sa minimalnom platom, majka mi izdala sobicu studetici da bi imala da kupi lekove i gura se u stanu sto mora i muka je tera , sramota
Miki Ivanović
21.11.2016 21:23
Još jedan jako loš zakon, sa neprecizaranim zakonskim rešenjima,sa malo životnih dešavanja, sa velikim ovlaštenjima u samovolji upravnika, i sa mnogo članova zakona,koji se često suštinski ponavljaju.Deluje kao da je neko hteo da bude što više stranica,ne razmišljajući koliko su neprecizna zakonska rešenja.Građanima se uvodi harač i duboko zavlačenje ruke u džepove,a sudovi će biti prenatrpani tužbama za dugovanja.
antonio
21.11.2016 22:18
u kojoj meri ce novi zakon da stane na put poluprostituciji pod nazivom "Stan na dan", kojijkm je narusena osnovna definicija stana kao mesta za zivljenje? Stanari u ostalim stanovima koji se granice sa navedenim nemaju mir i izlozeni su svakodnevnom non-stop maltretiranju i ponizenju, pri cemu im je unisten i nosni i dnevni mir, a vlasnicvi tih stanova zgrcu meverovatran kapital... ovo je jako slozena tema koja ne sme da se ignorise....
penzioner
21.11.2016 23:51
Sada ce Beogradski penzioneri koji su vec opljackani odlukama idiotske vlade. opet na udaru, jer ce bogatiji stanari, ako imaju vecinu, usvajanjem odluka sa vecinom od 51% moci da ih bukvalno izbace iz sopstvenih stanova! Bice socijalnih slucajeva i jos vise samoubistava u Srbiji!
ana
22.11.2016 01:30
@penzioner - kod nas kad se nesto investira predsednik spoljasnji covek ni ne sakuplja potpise samo preda odluku.
Dana
22.11.2016 03:50
Opet silovanje obicnog naroda! Pa ljudi jedva sastavljaju kraj sa krajem, kupuju kojekakve splacine na akcijama da jedu, a moraju da popravljaju fasade, liftove i sl. Od kojih para? Poslanici zastitite obican narod, zato ste birani. Ako su u pitanju bogati njima se rade fasade o trosku drzave jer je to za opste dobro, placa im se obezbedjenje, ne placaju dugove, porez... Ova vlast je pocela da prevazilazi sve prethodne u nasilnom ponasanju.
Miki
22.11.2016 07:28
Nikada jedan stanar nije bio u mogucnosti da blokira zgradu. Istina je da je primitivna nestrucna vecina sprovodila samovolju nad intelektualnom manjinom. Javna preduzeca svojom nestrucnštu doprinose haosu koji nece novi zakon ispraviti. Pretsednik skupštine stanara nema odgovor na šta je ugovoreno sa gradskim stambenim i dvodi majstora koje placaju stanari ili novac sa racuna za održavanje zajednickih delova zgrade koriste za radove u svim vlasnickim stanovima kao zamena vodomera u stanovima.