Kvadrat stana od 450 evra!

Naime, Vučić je najavio projekat državne stanogradnje, gde bi kvadrat trebalo da košta u Beogradu oko 550 evra, a u drugim mestima od 450 do 470, a stanovi bi prvenstveno bili namenjeni pripadnicima vojske, policije, mladim naučnicima... Predsednik je napomenuo i da je za realizaciju potrebno desetak godina, ali da bi prvi rezultati mogli da se vide već za oko tri godine, ali i da je uslov za buduće vlasnike stanova da u narednih 15 do 20 godina moraju da ostanu da rade u Srbiji.

Da će ova buduća gradnja imati višestruke pozitivne efekte na građevinsku industriju je nesporno, smatra potpredsednik Građevinske komore Srbije Goran Rodić.

- Ako krene ova gradnja, građevinska industrija bi se masovno uposlila, a tu bi naravno bilo dosta posla i za proizvođače stolarije, podova i sve ostale čiji bi proizvodi bili potrebni. Bio bi to svakako dobar podsticaj za građevinsku industriju - ističe Rodić za “Alo!”.

On objašnjava i da je realno postići prodajnu cenu kvadrata od oko 550 evra, koliko je za sada najavljeno.

- Proizvodna cena tako masovne izgradnje može da se kreće od 300 do 500 evra bruto površine po kvadratu. Takođe, i od opremljenosti stanova zavisi cena izgradnje, ali kada se radi masovna izgradnja može se postići niža cena, naravno da pritom proizvođač ne bude na gubitku - napominje Rodić.

Kako dodaje, krajnja cena zavisi i od lokalne samouprave i države, odnosno od toga koliko će oni zahvatiti kroz komunalije i zemljište.

- Sve u svemu, jeste izvodljivo da se ti stanovi prodaju za oko 500 evra po kvadratu, pogotovo imajući u vidu da je država investitor, pa može i da izuzme davanja za zemljište i ostale troškove - zaključuje Rodić.

Da bi masovna izgradnja stanova pozitivan efekat imala i na tržište nekretnina, smatra Nedeljko Malinović, suvlasnik i direktor agencije “Legat”.

- Tržište nekrtetnina živi ako ima novca, a sigurno je da bi ono oživelo ako se uradi taj projekat masovne izgradnje jeftinih stanova. No, treba računati i da od početka izgradnje, pa do njenog završetka prođe najmanje oko dve do tri godine. Treba da se pripremi teren, uredi infrastruktura, objekat izgradi, dobiju upotrebne dozvole... Dok se sve to odradi, potrebno je nekoliko godina. Zato se efekat ne bi odmah osetio, čim počne izgradnja, već kroz godinu ili dve dok ne počne novac da se vrti - kaže Malinović za “Alo!”.

 On dodaje da je pitanje koliko će ljudi želeti da se odluče za to da kupovinom stana vezuju sebe u narednih 15 godina za određeni posao koji rade.

- Takođe, možda bi neko od, recimo, mladih stručnjaka rađe otišao negde van zemlje da radi i zaradi, pa kada se vrati da kupi sebi stan na kojoj god lokaciji želi - zaključuje Malinović.