Privreda
Foto: Shutterstock/Foto: Shutterstock

Za kuću vrednu 300.000 evra i sa standardnim finansiranjem (kamata 4,5 odsto, rok otplate 30 godina) mesečna rata bi trenutno bila oko 1.500 evra.

U ovom primeru, neto plata od najmanje 3.750 evra bila bi neophodna da bismo mogli da pokrijemo tu stopu i da u isto vreme imamo dovoljno finansijskog prostora za druge životne troškove.

U zavisnosti od poreskog razreda, kupac kuće bi morao da ima bruto platu veću od 5.000 evra da bi mogao da plaća rate za kuću u prvom razredu.

Nemačka

Foto:shutterstock

 

Kupovina kuće: Uključite dodatne troškove

Pored kupoprodajne cene, kupci se suočavaju sa dodatnim troškovima prilikom kupovine nekretnine. Ove dodatne troškove svakako treba uzeti u obzir prilikom planiranja finansiranja:

Porez na promet nekretnina: U zavisnosti od savezne države, iznosi između 3,5 i 6,5 odsto kupoprodajne cene.

Notarske i zemljišno-knjižne takse: otprilike 1,5 do 2 posto od kupoprodajne cijene.

nemačka

Foto: Shutterstock

 

Brokerske naknade: Ako je broker uključen, to može dodati oko 3 procenta kupovnoj ceni.

Troškovi finansiranja: Približno 0,5 do 1 procenat iznosa kredita za registraciju poreza na zemljište.

Kako navodi Finanztip, budući kupci bi trebalo da očekuju dodatne troškove od oko 10 odsto kupoprodajne cene. Za kuću od 300.000 evra to bi bilo dodatnih 30.000 evra.

Banka

Foto: Shutterstock

 

Kupovina kuće za 300.000 evra: Ne zaboravite svoj kapital

Da bi dobile kredit za kupovinu kuće, banke obično očekuju da kupac kuće već ima sopstveni novac. U idealnom slučaju, najmanje 20 odsto nabavne cene plus dodatni troškovi treba da se finansiraju iz kapitala, savetuje Sparkasse.

Za kuću od 300.000 evra to bi bilo najmanje 60.000 evra plus dodatni troškovi. To je oko 30.000 evra i to takođe morate da platite iz svog džepa.

evri

Foto: Shutterstock

 

Generalno, što je veći kapital, to su niže mesečne rate i kamata.

Kupovina kuće za 300.000 evra nije mala investicija. Pored potrebne neto plate od najmanje 3.900 evra mesečno, potencijalni kupci treba da budu svesni i dodatnih troškova i potrebnog kapitala.

Realno finansijsko planiranje je ključ uspeha pri kupovini kuće. Ako uzmete u obzir sve faktore i pošteno procenite svoju finansijsku situaciju, možete korak po korak ostvariti svoj san o posedovanju sopstvenog doma, savetuju nemački mediji.

PROČITAJTE KLIKOM OVDE NAJVAŽNIJE AKTUELNE VESTI

Komentari (0)