Komšijama država daje deo stanarine: Evo pod kojim uslovima stanari dobijaju subvencije

Paralelno sa poskupljenjem stanova poslednjih godina značajno je porasla i kirija. Pre nekoliko godina pristojan manji stan u Zagrebu mogao se iznajmiti za 300 do 400 evra mesečno, što je bilo oko polovine mesečne plate. Danas je potrebno izdvojiti znatno više.

Prema nedavno objavljenim podacima u pregledu tržišta nekretnina Ekonomskog instituta, srednja cena zakupa u Zagrebu je prošle godine dostigla 10,1 evro po kvadratu, au odnosu na prethodnu godinu porasla je za 16,1 odsto.

U okviru nove stambene politike, Vlada planira da uvede porez na praznu imovinu i državne subvencije za pristupačno stanovanje kako bi podstakla vlasnike praznih stanova da ih izdaju.

Foto: Shutterstock

 

Plaćanje razlike između komercijalnih i pristupačnih cena

Prema nezvaničnim informacijama, model subvencije namenjen je vlasnicima koji imaju prazan stan najmanje dve godine. Oni koji se odluče za zakup potpisali bi ugovor sa državom na osnovu kojeg bi dobili isplatu razlike između komercijalne cene zakupa i pristupačne cene, koju bi plaćao zakupac.

Ugovor bi bio potpisan na tri godine, a dodatna pogodnost za stanodavce je to što bi država polovinu subvencije uplatila odmah, a polovinu nakon useljenja podstanara u stan.

Država bi svake godine obračunavala pristupačne cene stanova prema kretanju zarada i komercijalnih cena zakupa.

Foto: Shutterstock

 

Za pristupačan stan i do 30 odsto plate

Za pristupačan najam stana, uključujući i režije, pojedinac ne bi trebalo da izdvaja više od 30 odsto prihoda, odnosno 30 odsto prosečne plate.

Trenutna srednja plata u Zagrebu je oko 1.300 evra, što znači da bi pristupačna cena stanovanja za samca trebalo da bude oko 390 evra.

Na primer, pod pretpostavkom da se subvencija odnosi na stan od 40 kvadrata i da režije iznose 100 evra, stanodavac koji iznajmljuje stan po prosečnoj ceni dobijao bi od države 114 evra mesečno, kolika je razlika između medijane tržišne cene i pristupačne cene stanovanja.

Da li će subvencije dovesti do povećanja cena?

Stručnjaci upozoravaju da bi uvođenje subvencija moglo dodatno zagrejati tržište i podići rente.

Foto: Shutterstock

 

U Vladi smatraju da to ne bi trebalo da se dešava jer će se svake godine na osnovu podataka sistema e-Nekretnine praviti tabele sa cenama pristupačne i komercijalne rente po gradovima.

Štaviše, u Vladi očekuju da će stavljanjem praznih stanova na tržište doći do usporavanja, a možda i pada cena zakupa, piše tPortal.

PROČITAJTE KLIKOM OVDE NAJVAŽNIJE AKTUELNE VESTI