"Trećinu plate sam davao za kiriju, pa sam kupio kuću za 1 evro" : Preselio se na ostrvo koje mnogi sanjaju!

Darko Matić

BIZ

18.10.2024

18:00

"Ljudi ponekad misle da su vam potrebne stotine hiljada da biste došli do prelepe nekretnine. To nije tačno".

Godišnjica — Foto: Shutterstock/Foto: Shutterstock

prethodna vest

„TESLA“ POVLAČI 694.000 VOZILA Postoji problem sa jednom lampicom

08:14

sledeća vest

Kategorije penzionera koje dobijaju dodatak na penziju – sledi spisak uvećanja i isplata

16:03

Kako se bližio tridesetoj i želeo da kupi kuću, Britanac Džordž Leing suočio se s dugoročnim hipotekama za male stanove u Londonu.

Malo istraživanje na internetu pokazalo mu je da u nekim delovima Evrope može postati vlasnik višesobne nekretnine na slikovitim lokacijama.

Nakon što je razmatrao i Bugarsku, Leing je naišao na jednu od prvih prodaja kuća za 1 evro u Italiji.

Sada, dok vodi online aukcije i bavi se kupoprodajom antikviteta, renovira svoju prvu kuću na Siciliji i traži nove povoljne prilike.

London je bio preskup, pa sam kupio kuću za 1 evro na Siciliji

– Živeo sam u Londonu, gde mi je više od 30 odsto plate odlazilo na kiriju, pa kada sam odlučio da želim da investiram u nekretninu, nisam imao nikakvu šansu da uštedim za depozit- kaže Džordž Leing.

"Da sam želeo da kupim kuću, moj kreditni rejting ne bi bio dovoljno dobar za dobijanje hipoteke.“

Sa budžetom od oko 5.000 evra („To je bilo sve što sam imao na računu u tom trenutku“), Leing je odustao od Londona i fokusirao se na italijanski program kuća za 1 evro.

– Nemam nikakvu stvarnu povezanost sa Sicilijom. Bio sam tamo na ekskurziji kada sam imao oko 14 godina, ali se jedva sećam toga. Samo sam želeo da imam svoju kuću, a nema mnogo mesta na svetu gde to možete postići za nekoliko hiljada evra.- kaže on.

Dodaje da mu je zajednica u Musomeliju delovala kao da se razvija, s mnogim poboljšanjima javnih prostora, pa je odlučio da odabere nekretninu baš tamo.

– Nisam video slike nijedne od nekretnina unapred- objasnio je, da je tako bilo na početku. U trenutku kada je Leing odlučio da uloži u Italiju i kada je stigao je u Musomeli bio je bez ikakvih informacija dobijenih unapred, a koji su vezani za nekretninu, ali odlučio je da rizikuje.

U međuvremenu od kako su počele prve prodaje kuća za 1 evro, popularnost ovog programa je porasla, a mnoge opštine sada unapred postavljaju slike i opise kuća na internet.

– Nisam previše razmišljao jer niste mogli unapred da vidite nijednu od kuća. Na dan razgledanja, vi ste sa još 10 ljudi i ženom koja vas vodi po gradu, u ruci drži svežanj od preko 100 ključeva, a koje kuće će vam pokazati, to je čista sreća, objasnio je ovaj Britanac za Euronjuz.

Nekretnina koju je Leing odabrao bila je na prodaju za 1 evro i bila je u relativno dobrom stanju.

– Krov nije bio urušen i delovala je prilično stabilno. Uz to, moj srećni broj je 11, a to je broj kuće- objašnjava on.

Znate kada plaćate oko 5.000 evra ukupno (uključujući notarske takse) za kuću, ne možete biti previše izbirljiv- dodaje Leing.

Takođe je razgledao kuće s Amerikancem koji je već kupio tri i planirao da uzme još nekoliko.

– Povukao sam ga u stranu i zamolio da mi pusti ovu kuću, trebalo je malo ubeđuvanja, ali sam na krAju uspeo – objasnio je dalje ovaj momak.

Nema neograničene ponude kuća, a opštine dobijaju na hiljade mejlova o njima, tako da postoji pritisak da brzo donesete odluku. Po uslovima programa, Leing ne može prodati kuću u prve tri godine od kupovine, ali nakon tog perioda može raditi s njom šta hoće.

Kuća za pet meseci kirije u Londonu

Nakon agencijskih i advokatskih taksi i energetske sertifikacije, Leing je postao vlasnik kuće u Musomeliju za 5.000 evra.

Za te pare ne biste mogli ni šupu da kupite u Londonu. Plaćao sam više od 1.000 evra mesečno za kiriju, tako da me ova kuća koštala koliko i pet meseci stanarine – izračunao je Leing

Program u kojem je Leing učestvovao zahtevao je da renovira krov i spoljašnjost kuće u roku od tri godine.

– Možete dobiti kaznu od 5.000 evra ako to ne uradite, ali opštine su blage zbog prekida koje je izazvao COVID – kaže on.

Leing je imao mnogo posla pred sobom. Iako je kuća imala prelepe mermerne stepenice, originalne lustere i mahagoni krevete, tu su bile i polomljena vrata, propali zidovi i pukotine.

– Mogao sam da platim inspektora da mi kaže da u kući ima ogromna pukotina, ali ja to već znam, a kuća se nije pomerala dva ili tri veka, pa ne mislim da će se uskoro to promeniti - kaže on.

– Najveći šok bio je to što je u kući ostala gomila stvari jer je vlasnik neočekivano napustio dom - nastavio je Leing

Leing je prvih nekoliko poseta Siciliji proveo prazneći ormare i sanduke, a sada se samostalno bavi instalacijom kupatila.

– Nikad ranije to nisam radio, ali YouTube je fantastičan, a ne mora biti savršeno - kaže on.

Voda i struja još uvek nisu povezani, ali to ga nije sprečilo da boravi u kući dok vrši popravke.

– Ostanem u kući dva dana. Zatim, kada očajnički zatrebam tuš, odem u lokalni hotel na noć.

– Koristim samo ručne alate, tako da će biti fantastično kada konačno budem mogao da koristim električne – kaže on

Leing je kreirao vodič za one koji razmišljaju o kupovini nekretnine u Italiji i delio svoje iskustvo na Instagramu. Na kraju renoviranja, koje uključuje instalaciju dva nova kupatila, kuhinje i pretvaranje podruma u stan, procenjuje da će ga sve koštati manje od 15.000 evra.

Leing već planira da kupi još jednu nekretninu u tom kraju i nada se da će do 35. godine posedovati 10 kuća širom Italije.

Toplo bih preporučio svima koji su zainteresovani da se upuste u ovu avanturu- završava Leing

– Ljudi ponekad misle da vam trebaju stotine hiljada evra da uđete na tržište nekretnina, ali ovde to nije tačno. Ne morate ostati zarobljeni tamo gde jeste. Sada imam više šansi da priuštim stan u Londonu nakon što sam renovirao ovu nekretninu. Samo rizikujte- jasan je ovaj Britanac.

PROČITAJTE KLIKOM OVDE NAJVAŽNIJE AKTUELNE VESTI