KAKO DA OSIGURATE NAJBOLJU CENU NEKRETNINE? Obratite pažnju na dve stvari

Ove jednostavne i praktične informacije koje će vam pomoći da uspešno završite prodaju stana i maksimalno iskoristite vrednost vaše nekretnine Jedno od prvih pitanja koje se postavlja jeste da li prodaju obaviti uz pomoć agencije ili samostalno. Svaka opcija ima svoje prednosti:

Prodaja preko agencije – Agencija pruža podršku tokom celog postupka: procenjuje vrednost nekretnine, obezbeđuje pravni tim, nudi profesionalne agente i oglašava stan na svojoj platformi.

Samostalna prodaja – Možete prodati stan bez agencije i izbeći troškove provizije, ali će vam trebati više vremena i znanja za pripremu, procenu vrednosti i potrebne pravne korake.

Kako proceniti vrednost stana?

Procena vrednosti stana važan je korak, a određuje je nekoliko faktora:

• Lokacija nekretnine – Grad, opština, naselje i položaj stana unutar zgrade (spratnost, pogled).
• Struktura stana – Najviše vrednuju se garsonjere i stanovi iznad 120 kvadrata.
• Dodatni prostori – Terasa, veranda ili balkon mogu dodatno povećati cenu.
• Sistem grejanja – Stanovi sa kontrolom grejanja postaju sve popularniji zbog mogućnosti upravljanja troškovima.
• Lift u zgradi – Prisutnost lifta takođe utiče na veću vrednost stana.

Potrebna dokumentacija za prodaju stana

Za uspešnu prodaju stana, neophodno je obezbediti sledeće dokumente:

• Vlasnički list
• Kupoprodajni ugovor
• Ugovor o poklonu (ako je stan dobijen na taj način)
• Ugovor o doživotnom izdržavanju (ako je primenljivo)
• Rešenje o nasleđivanju (ako je stan nasledstvo)
• Takođe, potrebno je pripremiti i overiti predugovor i ugovor o prodaji nepokretnosti kod notara, čime se prodaja završava i pravno osigurava.

Ako želite da maksimalno iskoristite vrednost vašeg stana i obavite prodaju bez stresa, razmislite o angažovanju stručnjaka ili dobro se pripremite za sve korake.

BONUS VIDEO

PROČITAJTE KLIKOM OVDE NAJVAŽNIJE AKTUELNE VESTI