Da li je ovo najskuplji stan u regionu? Košta 5 miliona, i nije u glavnom gradu

U Splitu je ove godine za milion i sedamsto hiljada evra prodat luksuzno namešten stan od 170 metara kvadratnih na poslednjem spratu poznate, elitne zgrade. Domaći kupac je u pitanju, a plaćeno je u gotovini.

Ovo je jedino što je Anita Lozo, vlasnica jedne hrvatske agencije za nekretnine, rekla o skupoj nekretnini u atraktivnoj zgradi uz more u istočnom delu grada.

Foto: Shutterstock

- Nije ništa, trenutno imamo jednu na rasprodaji za dva i po miliona evra, ali i jednu za pet miliona - rekla nam je neverovatnu informaciju.

Kakav stan u Splitu mora da bude da bi neko procenio njegovu vrednost na pet miliona evra?!

Nema ga na internetu

- Nalazi se na Žnjanu, prvi red do mora. Radi se o novogradnji, završena je prošle godine... Stan ima 800 kvadrata i prostire se na tri etaže - kratko kaže jer nije želela da otkrije više ništa zbog diskrecionog prava zagarantovanog i prodavcu i kupcu.

- Imali smo dva-tri upita za taj stan. Međutim, to uopšte nema na internetu, a ne kupuju svi takve nekretnine. Ako u celoj godini imamo dva potencijalna kupca za tako nešto, onda je to to... U startu filtriramo potencijalne kupce, neozbiljni ljudi se ne vode da gledaju takve nekretnine - ističe Lozo, ipak nešto otkriva. Pomenuti stan od 800 m2, procenjen na pet miliona evra, trenutno ima samo četiri sobe i četiri kupatila. Trenutno nema bazena, samo đakuzi.

Foto: Shutterstock

- Postoji mogućnost izgradnje bazena na velikim terasama u dogovoru sa prodavcem, ima i parking mesta u garaži... Trenutno je potpuno prazna, ali prostor pruža bezbroj mogućnosti. Sve je stvar dogovora. Mislim da je to trenutno najskuplji stan u Splitu - ocenjuje Anita Lozo.

Stranci i domaći

Upola jeftinija, koju nudi i njena agencija, procenjena je na "samo" dva i po miliona evra. I nije baš penthaus, kaže ona, već se nalazi u prestižnoj luksuznoj zgradi, staroj deset godina i pozicioniranoj uz more u istočnom delu grada. Ima oko 180 m2.

- Za takav stan uvek imamo zainteresovane kupce. Čak i neki domaći, ali opet uglavnom stranci - kaže Anita Lozo.

Foto: Shutterstock

U poslednje vreme na širem splitskom području, bar ako je suditi po iskustvu njene agencije, najviše kupuju Poljaci i Slovaci. Ima i Nemaca, a one priče sa početka rata u Ukrajini o naletu Ukrajinaca koji kupuju kuće i stanove u Dalmaciji, dodaje, više ne važe.

„Ukrajinci nemaju veliki novac“

Iz perspektive svog rada, Anita Lozo kaže da su „neki i na početku rata ulagali u nekretnine da ne bi morali da plaćaju skupe kirije, ali prosečan Ukrajinac koji živi na ovim prostorima nema mnogo novca. „.

- Ljudi iz Ukrajine koji su ovde dve godine ranije su iznajmljivali stanove na godinu dana za 700 do 1.000 evra mesečno, a sada traže od 300 do 500 evra - kaže Lozo.

Foto: Shutterstock

 

Kada su tek stigli, sa početkom rata u Ukrajini, koji je počeo u februaru 2022, mislili su, kaže, da će se sukob sa Rusijom okončati za tri meseca.

- Međutim, kako je vreme odmicalo, shvatili su da to neće biti tako brzo. I počeli su da se menjaju... Vidi se da je reč o srednjoj klasi iz Ukrajine, koja je ovde došla iz raznih razloga. Pitanje je da li uopšte imaju više novca, jer oni Ukrajinci koji žele nešto da kupe traže da im nađemo stan za 150.000 evra. Odmah je jasno da se radi o nekom ko je krvlju stekao ovaj novac, ko na bilo koji način pokušava da spase svoju porodicu i ne namerava da se vrati u Ukrajinu, jer ne očekuje da će se situacija u njegovoj zemlji razvijati u pozitivnom pravcu. pravac. U principu, to je svojevrsni prosek finansijskog potencijala i domaćeg kupca - kaže Anita Lozo, piše Slobodna Dalmacija.

PROČITAJTE KLIKOM OVDE NAJVAŽNIJE AKTUELNE VESTI