Ko ovo ne uradi može da plati kaznu od 50.000 do dva miliona dinara!
U Beogradu je registrovano čak 30 odsto više stambenih zajednica od početka godine, nakon što je komunalna inspekcija krenula u kontrolu. U ovom trenutku u prestonici je registrovano 12.948 zgrada. Kako „Alo!“ saznaje, stanarima koji još to nisu učinili preti kazna od 50.000 do dva miliona dinara.
Alo / Ognjen Radošević
Prema podacima iz Javnog geodetskog zavoda i jedinstvene evidencije stambenih zajednica u Beogradu, registrovano je njih 12.948. Najvredniji su bili Novobeograđani sa 2.133 registrovanih stambenih zajednica.
- Komunalna inspekcija krenula je sa proverom registracija zgrada krajem januara i u slučaju da zgrada nije registrovana izdavala je upozorenje i rok od 30 dana za registraciju kako ne bi bili kažnjeni - ističe za „Alo!“ Ljubiša Banovački, predsednik udruženja profesionalnih upravnika Beograda i dodaje da je ova mera urodila plodom.
Ako ne platiš na mostu, platićeš na ćupriji
U zgradama u Beogradu pojavili su se oglasi sa znatno nižim cenama usluga profesionalnih upravnika.
- Da bi se neko bavio profesionalnim upravljanjem, mora da bude organizator profesionalnog upravljanja i da ima bar jednog zaposlenog licenciranog profesionalnog upravnika. Firme koje se bave čišćenjem ili održavanjem već sarađuju sa po 200 do 300 zgrada, a zaposlile su jednog profesionalnog upravnika kako bi ostvarile uslov da se bave profesionalnim upravljanjem. Njihova cena je oko 200 dinara za usluge profesionalnog upravljanja, ali je zapravo neizvodljivo da samo sa jednim zaposlenim profesionalnim upravnikom vode toliko zgrada. Takođe, te firme u većini slučajeva ne mogu da ponude kvalitetno upravljanje, na primer, ako stanari imaju problem sa korišćenjem zajedničkih prostorija, sanacijom krova ili slično. S druge strane, usluge firmi koje se bave samo profesionalnim upravljanjem jesu skuplje, ali su i kvalitetnije.
- Nakon ovih kontrola, broj zahteva za registraciju stambenih zajednica povećao se za 30 odsto. Od svih registrovanih stambenih zajednica, veoma mali procenat je onih koji su izabrali profesionalnog upravnika. Uglavnom su se opredeljivali za upravnika komšiju. Komunalna inspekcija za sada nije kažnjavala, ali hoće kada Skupština grada odredi minimalnu cenu za prinudnu upravu, kao i za redovno održavanje. U Privrednoj komori kažu da će kazne za neregistrovane zgrade biti od 50.000 do dva miliona dinara - kaže Banovački.
Ukoliko stanari ne registruju zgradu u roku koji im je dat od komunalne inspekcije, dobiće prinudnog upravnika i svi stanari moraće da plate kaznu. Često postoji problem da se komšije usaglase u vezi sa registracijom, ali kako kaže Banovački, ne moraju svi ni da se slože.
- Dve trećine vlasnika stanova potrebno je da bi mogli da kontaktiraju sa profesionalnim upravnikom i registruju stambenu zajednicu. Da bi izabrali komšiju upravnika, dovoljno je 51 odsto potpisa. Ukoliko stanari ne mogu da se usaglase u vezi sa registrovanjem i niko od vlasnika stanova neće da bude upravnik, onda dobijaju prinudnog upravnika i kaznu - kaže Banovački.
Kada se građani odluče da kontaktiraju sa profesionalnim upravnikom, imaju mogućnost da izaberu jednog od pet do šest upravnika koje će im poslati Privredna komora Srbije i odabrati onoga čija im ponuda bude najviše odgovarala.
Broj registrovanih stambenih zajednica (na teritoriji Beograda)
Barajevo 34
Čukarica 1.036
Grocka 1.339
Lazarevac 246
Mladenovac 213
Novi Beograd 2.133
Obrenovac 313
Palilula 1.206
Rakovica 598
Savski venac 623
Stari grad 996
Sopot 25
Voždovac 1.036
Vračar 1.339
Zemun 285
Zvezdara 1.526