Inspekcija
Alo / Ognjen Radošević
Inspekcija

Alo / Ognjen Radošević

Inspekcija, Foto: Alo / Ognjen Radošević

Prema podacima iz Javnog geodetskog zavoda i jedinstvene evidencije stambenih zajednica u Beogradu, registrovano je njih 12.948. Najvredniji su bili Novobeograđani sa 2.133 registrovanih stambenih zajednica.

Ljubiša Banovački

Alo / Privatna arhiva

Ljubiša Banovački, Foto: Alo / Privatna arhiva

- Komunalna inspekcija krenula je sa proverom registracija zgrada krajem januara i u slučaju da zgrada nije registrovana izdavala je upozorenje i rok od 30 dana za registraciju kako ne bi bili kažnjeni - ističe za „Alo!“ Ljubiša Banovački, predsednik udruženja profesionalnih upravnika Beograda i dodaje da je ova mera urodila plodom. 

Ako ne platiš na mostu, platićeš na ćupriji

U zgradama u Beogradu pojavili su se oglasi sa znatno nižim cenama usluga profesionalnih upravnika.

- Da bi se neko bavio profesionalnim upravljanjem, mora da bude organizator profesionalnog upravljanja i da ima bar jednog zaposlenog licenciranog profesionalnog upravnika. Firme koje se bave čišćenjem ili održavanjem već sarađuju sa po 200 do 300 zgrada, a zaposlile su jednog profesionalnog upravnika kako bi ostvarile uslov da se bave profesionalnim upravljanjem. Njihova cena je oko 200 dinara za usluge profesionalnog upravljanja, ali je zapravo neizvodljivo da samo sa jednim zaposlenim profesionalnim upravnikom vode toliko zgrada. Takođe, te firme u većini slučajeva ne mogu da ponude kvalitetno upravljanje, na primer, ako stanari imaju problem sa korišćenjem zajedničkih prostorija, sanacijom krova ili slično. S druge strane, usluge firmi koje se bave samo profesionalnim upravljanjem jesu skuplje, ali su i kvalitetnije.

- Nakon ovih kontrola, broj zahteva za registraciju stambenih zajednica povećao se za 30 odsto. Od svih registrovanih stambenih zajednica, veoma mali procenat je onih koji su izabrali profesionalnog upravnika. Uglavnom su se opredeljivali za upravnika komšiju. Komunalna inspekcija za sada nije kažnjavala, ali hoće kada Skupština grada odredi minimalnu cenu za prinudnu upravu, kao i za redovno održavanje. U Privrednoj komori kažu da će kazne za neregistrovane zgrade biti od 50.000 do dva miliona dinara - kaže Banovački.

Ukoliko stanari ne registruju zgradu u roku koji im je dat od komunalne inspekcije, dobiće prinudnog upravnika i svi stanari moraće da plate kaznu. Često postoji problem da se komšije usaglase u vezi sa registracijom, ali kako kaže Banovački, ne moraju svi ni da se slože.

- Dve trećine vlasnika stanova potrebno je da bi mogli da kontaktiraju sa profesionalnim upravnikom i registruju stambenu zajednicu. Da bi izabrali komšiju upravnika, dovoljno je 51 odsto potpisa. Ukoliko stanari ne mogu da se usaglase u vezi sa registrovanjem i niko od vlasnika stanova neće da bude upravnik, onda dobijaju prinudnog upravnika i kaznu - kaže Banovački.

Kada se građani odluče da kontaktiraju sa profesionalnim upravnikom, imaju mogućnost da izaberu jednog od pet do šest upravnika koje će im poslati Privredna komora Srbije i odabrati onoga čija im ponuda bude najviše odgovarala.

Broj registrovanih stambenih zajednica (na teritoriji Beograda)

Barajevo 34
Čukarica 1.036
Grocka 1.339
Lazarevac 246
Mladenovac 213
Novi Beograd 2.133
Obrenovac 313
Palilula 1.206
Rakovica 598
Savski venac 623
Stari grad 996
Sopot 25
Voždovac 1.036
Vračar 1.339
Zemun 285
Zvezdara 1.526

 

Komentari (7)

sale

22.03.2018 21:17

Zbog ovakvih lezilebovica kao sto je ovaj Ljubisa sa slike se pumpa i pravi atmosfera evo kod nas niko ziv nije dolazio niti trazio nista zivim na Karaburmi i u ulazu imamo 22 stana valjda sad hoce ljubisa da navata one sa puno stanara sto znaci i puno novaca za nista tj za njegov nerad .

Kiki

23.03.2018 07:27

@sale - Zgradama sa do 25 stanova ne treba upravnik.

Ja

23.03.2018 08:45

@sale - E sale koliko mi Ljubisa imamo..

tako treba

23.03.2018 04:38

sad će da ti upravnik ulazi u stan,špijunira i zapisuje ko ti dolazi. i odmah je dužan po po novom zakonu da šalje spisak u upravu prihoda, ili dobija kaznu. svako ko ti spava u stanu mora da se popiše! A TI GLASAJ I DALJE AHAHAHAHA

mane iz realnog zivota

23.03.2018 09:41

@tako treba - Svi treba da placaju porez i svima treba da provere ko im je u stanovima , jedina mana svega je sto se dolazi u suprotnost sa prijavom boravka gde podstanar moze da napravi u banci dug a da banka juri gazdu stana sa izvrsiteljima da mu se uzme imovina jer isti vise nije na toj adresi koju je prijavio. Na ovakvim slucajevima je na gubitku PORESKO (niko nije lud da placa porez a da mu dolaze izvrsitelji da mu plene imovinu) , POLICIJA jer ne mogu pronaci ne prijavljenog podstanara, i korektni pod

Vili

23.03.2018 09:16

Ne treba zgradama do 25 stanova upravnik,ali treba drzavi pare.

Nije potreban Upravnik komsije rade posao

23.03.2018 09:46

Kada sam bila u poreskom da prijavim svoj porez koji inace placam na izadvanje videla sam jednu gomilu fascikli na stolu poreskog inspektora rekoh ovo su sve koji placaju porez , kaze Ma neee to su sve prijavile komsije . To je bila jedna gomila od preko jedan metar na jednom stolu u opstini .......