Najvažnije stavke na koje treba da obratite pažnju pri iznajmljivanju stana

Početak ove godine donosi stabilizaciju i na tržistu izdavnja pa se tako od početka godine beleži pad kirija 30 odsto u odnosu na prošlu godinu. Iako je došlo do pada cene, kirije se u Beogradu i dalje mogu okarakterisati kao skupe.

Visina rente u značajnoj meri utiče na potražnju kao i na to gde će njihova pažnja odnosno mogućnost biti usmerena.

Danas je više nego ikad potrebno da se sa posebnom pažnjom pristupi potražnji stana koji želite da rentirate.

Prva i najvažnija stavka jeste da odredite budžet koji će biti izdvojen za potrebe zakupa stana. Veoma je važno da budzet bude u skladu sa vašim finansijskim mogućnostima.

Nakon precizno definisane prve stavke potrebno je da pristupite istraživanju ponude na tržistu, sto možete uraditi na oglasnim platformama. Na portalu Nekretnine.rs, postoje filteri koji će vam olakšati pretragu prilikom potrage za vašim novim stanom.

Izvršenom pretragom dobićete saznanje na kojim lokacijama, koju veličinu kvadrature i po kojoj ceni možete da rentirate nekretninu.

Kada izvršite selekciju stanova koji zadovoljavaju vaše kriterijume potrebno je da kontaktirate oglašiivača koji je oglasio izdavanje stana. Ovim razgovorom dobijate potrebne informacije o stanu kao što su: visina mesečnih troskova režija Infostana, kablovske i interneta. Ukoliko stan ne poseduje centralno grejanje pitajte na koji način se stan greje jer se visina troškova tokom zimskih meseci znatno uvećava ukoliko je grejanje na struju. Od posebne važnosti je dobijanje informacija o potpisivanju Ugovora o zakupu stana. Ugovor treba da sadrži jasno definisanu visinu kirije, obaveze zakupca kao i zakupodavca. Zatim na koji se rok stan izdaje, visina depozita kao i otkazni rok prilikom izlaska iz stana.

Napominjemo da ukoliko imate kućnog ljubimca potrebno je da pitate kakav je stav stanodavca po tom pitanju. Razgovor je prvi krak koji vodi ka obilasku stana. Važno je da lično odete na zakazani termin za razgledanje stana kako biste se uverili da slike iz oglasa odgovaraju realnom stanju. Ovo je posebno važno za komplet nameštene stanove jer je potrebno da proverite ispravnost svih uređaja kako biste poštedeli sebe nekih mogućih neprijatnosti ili spornih situacija.

Sledeća stavka je da definišete koje su to vaše obaveze prilikom iznajmljivanja stana.

Informišite se ko snosi troškove popravki u slučaju da se nešto pokvari u stanu, kako biste izbegli situaciju da morate sami da plaćate sve što se pokvari u njemu, a da vi niste direktno uticali na to. Preporuka je da ne izbegavate obične razgovore, jer vam takvi razgovori mogu pomoći da steknete nesto širu sliku o potencijalnom zakupodavcu kao i da druga strana malo bolje upozna vas kao budućeg zakupca.

PROČITAJTE KLIKOM OVDE NAJVAŽNIJE AKTUELNE VESTI