Jedan stanar neće više moći da blokira zgradu!
Vlada usvojila novi Zakon o stanovanju, čiju je izradu inicirao Grad Beograd, a koji bi u skupštinskoj proceduri trebalo da se nađe već krajem meseca.
A. Stanković
Možda najbitnija novina koju donosi ovaj zakon jeste da zgrade ubuduće neće moći da budu bez skupštine stanara, već će lokalna samouprava biti ovlašćena da postavlja privremene upravnike. Kako je objasnio gradski menadžer Goran Vesić, zakonom se uvodi i javni interes u uređenje fasada, liftova i javnih krovova.
On je napomenuo i da su promenjena pravila u radu skupštine stanara, te da će od sada većinska odluka važiti apsolutno za sve, pa neće moći, kao što je do sada bio slučaj, jedan stanar da je blokira.
Skuplje kirije
Vlasnici koji iznajmljuju stanove imaće obavezu da profesionalnog upravnika zgrade obaveste o zakupcu, što će doneti i mogućnost veće naplate poreza na kirije od 20 odsto, koji danas plaća tek oko jedan odsto stanodavaca.
- Uvođenjem javnog interesa kada su u pitanju hitne intervencije omogući će se ulazak u stan u kojem je problem koji utiče i na druge stanove, poput curenja vode, pa će se kvar lakše popravljati. Takođe, više neće postojati predsednik skupštine stanara, već upravnik zgrade, koji će biti jedan od stanara. Stanari, međutim, imaju i mogućnost da izaberu i profesionalnog upravitelja, što znači da će neko stručno da se bavi održavanjem zgrade - objasnio je Vesić.
Uvodi se i komora profesionalnih upravitelja, koja će biti pri Privrednoj komori, a ti ljudi će proći posebne obuke. Tako će stanarima na raspolaganju biti stručni ljudi, poput domara, koji će se brinuti o njihovom održavanju.
S druge strane, zgrade koje imaju manje od pet stanova neće morati da formiraju skupštine stanara, već će samo jedan od njih biti postavljen za upravitelja.
Iako bi ovaj zakon trebalo da olakša život stanarima zgrada, nisu svi zadovoljni njim. Tako Zoran Madžarević, predsednik skupštine stanara novobeogradske zgrade u ulici Pariske komune, smatra da je zakon dobar samo za Grad i opštine, jer će im doneti prihode.
- Predsednici Skupštine stanara do sada nisu mogli da primaju platu, a upravitelji zgrada će moći. Smatram da se ovaj zakon uvodi kako bi se zgrade dovele u red na silu - navodi Madžarević.
Trošak za fasade
Briga o fasadama, liftovima i krovovima biće proglašena javnim interesom. Ako inspektor proceni da fasada nije bezbedna ili da je ružna, moći će da naredi stanarima da je poprave. Ako to ne urade, opština će angažovati firmu, ali će vlasnicima stanova isporučiti račun. Oni koji ne budu izmirili dug naći će se na spisku izvršitelja za naplatu.