Ljudi se iz grada masovno sele ovde, cene kuća bagatela!
Kupuju se kuće prvenstveno radi odmora, ali neretko se dešava da ljudi zapravo tu počnu da žive. Neki i putuju za Beograd na posao!
Youtube printscreen
Beograđani i Novosađani beže u planine, trenutno one najbliže, pa je potražnja za nekretninama na Fruškoj gori i Kosmaju u konstantom porastu, cene kuća i vikendica kreću se od deset pa do sto hiljada evra.
Na oglasima cene variraju u zavisnosti od lokacije, kvadrature i infrastrukture. Kupuje se sve, od golih placeva sa strujom i vodom, starijih i manjih kuća sa okućnicom, klasičnih vikendica na sprat, do raskošnih hacijendi vrednih stotine hiljada evra.
"Na uređenih 40 ari placa nalaze se dve kuće, centralni bazen sa barom i plažom, travnjakom, parkom, pomoćnim objektom, letnjom kuhinjom. Glavni objekat površine 400 metara kvadratnih". Početak je oglasa za vilu u blizini Kosmaja koja košta vrtoglavih 650.000 evra. Međutim, stare kuće na Kosmaju mogu se naći i za 10.000 do 15.000 evra, one iz osamdesetih, zlatnog vikendaškog doba, koštaju oko 25 do 40.000 evra, dok su nove kuće oko 50.000.
Pročitajte još:
Vikendica u mirnom delu na Kosmaju. Kuća se nalazi na kilometar od vrha planine, idealna za odmor sa porodicom. Poseduje uređeno dvorište, dva odvojena sprata kompletno opremljena sa terasama, kupatilom, kuhinjom i dve odvojene sobe". Ovih 100 kvadrata novogradnje vlasnik ceni na 45.000 evra.
"Kosmaj je naročito tražen, ljudi i dalje kupuju kuće prvenstveno radi odmora, ali neretko se dešava da zapravo tu počnu da žive. Neki i putuju za Beograd na posao, što će im izgradnjom novih saobraćajnica biti sve lakša dnevna rutina. Kuće su možda poslednje dve godine skuplje za 10 odsto nego ranije, ali i dalje za 40.000 evra ovde možete da kupite gotovo šta hoćete, da ne razmišljate o kvadraturi, dok u Beogradu vam je to za pola prosečnog stana, možda", rekao je Igor Vignjević, agent nekretnina iz Beograda.
Stanovnici prestonice vole i Srem, interesantni za život su im naselja Belegiš, Banovci, Surduk, koja pružaju pre svega užitak Dunava. Sa Novosađanima dele i ljubav prema drugoj planini, Fruškoj gori. Granica podele je negde kod Čortanovaca. Novosađani sa jedne strane kupuju nekretnine od granice sa Hrvatskom i mesta Neštin pa sve do Čortanovaca i Krčedina, odakle većinom vlasnici nekretnina postaju Beograđani.
"Odlična kuća u najlepšem delu Sremskih Karlovaca, poseduje vinski podrum, gostinsku kuću od 90 kvadrata, garažu i parking. Cena 123.000 evra", stoji u oglasu za jednu od najpopularnijih destinacija na Fruškoj gori. No, ko želi potpuni mir, dalje od grada, može proći znatno jeftinije.
"Pored kvadrature, opremljenosti i mesta, značajnu ulogu u ceni igra i kvalitet puta. Uspeo sam da kupim kompletno opremljenu vikendicu, za mene kuću, jer tu sad živim, u Slankamenačkim Vinogradima. Ima jedan sprat, 80 kvadrata, sa velikim placem i svim stvarima za samo 8.000 evra. Ali do kuće je loš poljski put jedno tri kilometra. Ljudima koji dođu iz grada i kupe ovde nekretninu jako je bitno da mogu do praga doći autom. Čim negde na Fruškog gori prođe asfalt, skaču i cene nekretnina", rekao je Ljubomir Jarić iz Novog Sada.
S druge strane, Novosađanima su najinteresantnije kuće u Sremskoj Kamenici, gde je uobičajeno da se za jednu dvospratnicu traži i 100.000 evra.
Fruška gora je jako popularna. Kuće su uglavnom kupuju na rubnim delovima, bliže Novom Sadu, ali atraktivne su i udaljene vikend zone. Dobre kuće imaju cenu poput stanova u centru grada. Baš smo ovih dana prodali vikendicu na Banstolu jednoj porodici iz Beograda koja se tu preselila. U većem broju su nam klijenti Beograđani, utisak je da njima nije problem da kupe kuću udaljenu i 100 kilometara od Beograda, dok je Novosađanima sve preko 20 kilometara daleko, to je naravno samo utisak", kaže Vladimir Rafajlović iz "Real House" nekretnina.
Kako dodaje, na Fruškoj gori problem je infrastruktura, pre svega putevi, ali i voda. Poslednjih nekoliko godina nisu više interesantne vikendice iz osamdesetih godina. Sada većinom mlađi kupci, traže novije i sređenije kuće, sa lepim pogledom ili dodatnim sadržajima poput bazena. Vinogradi i voćnjaci više nisu u modi.
Bonus video: Neverovatno parkiranje u centru Beograda!