Velike promene u katastru u Srbiji, način na koji ste koristili usluge se menjaju

Tokom vanrednog stanja bile su zatvorene šalter sale katastara i to je moglo da izazove zabunu jer mnogi još uvek nisu upoznati sa tim da je poslove u vezi sa nepokretnostima moguće završti u kancelarijama profesionalnih korisnika bez dolaska u katastar. Na primer: ukoliko se sklapa kupoprodajni ugovor zahtev katastru podnosi notar, ako se radi deoba parcele zahtev će, u ime stranke, katastru digitalno podneti geodetska organizacija, banke putem eŠaltera pribavljaju podatke potrebne za odobravanje kredita klijentima, a u slučaju potrebe da se reši neki pravni problem stranke se obraćaju registrovanim advokatskim kancelarijama.

Profesionalni korisnici su notari, geodetske organizacije, advokati, banke, sudovi, javni beležnici, lokalne samouprave, poreska uprava, agencija za restituciju, centri za socijalni rad i drugi državni organi.

Na ovaj način je katastrima od početka vanrednog stanja putem eŠaltera podneto 24.385 zahteva.

U ponedeljak su ponovo otoreni svi šalteri u pisarnicama katastara u Srbiji, a zbog primene mera distanciranja obavezno je zakazati svoj termin preko aplikacije eZakazivanje na sajtu RGZ-a. Zakazivanje se može obaviti i telefonom pozivom prema Info centru RGZ-a. Tokom 7 nedelja trajanja vanrednog stanja ostvarene su 5.343 kupoprodaje nepokretnosti, katastru su te ugovore dostavili javni beležnici putem eŠaltera. Obim tržišta nepokretnosti se smanjio za 70% u odnosu na period pre vanrednog stanja uvedenog zbog korona virusa. Treba istaći da tokom vanrednog stanja nije došlo do smanjenja cena nepokretnosti, ali je smanjena bila kupovina za keš.

Svi podaci katastra nepokretnosti javno su dostupni preko servisa eKatastar, a digitalizacijom radnih procesa nestale su sve mogućnosti za eventualne prevarne radnje kojih je bilo u vreme postojanja zemljišne knjige. Elektronska oglasna tabla je najnoviji digitalni servis koji je počeo da radi 1.aprila za vreme vanrednog stanja i omogućio je da se objavljuju sva rešenja koja katastar donosi, a svako može da pronađe svoje rešenje unošenjem broja predmeta, imena i prezimena i matičnog broja. Za vreme vanrednog stanja više su se kupovali stanovi, a manje poljoprivredno i građevinsko zemljište. Do kraja aprila tržište nepokretnosti svakodnevno je blago opadalo, a potom je krenuo blagi rast u broju ostvarenih kupoprodajnih ugovora i oporavak tržišta.

S obzirom na to da će u narednom periodu svakako doći do većeg prometa nepokretnosti apelujemo na građane da budu oprezni pri izboru posrednika u prometu nepokretnosti i da se u što većoj meri, informišu o željenoj nekretnini na sajtu RGZ-a.c