NOVI STAN ZA STARE DANE Kada se upustite u avanturu obezbeđivanja krova nad glavom, neophodno je da budete obazrivi
Seniori u želji da obezbede decu ili unuke najčešće prodaju svoj veći stan i kupe dva manja ili daju životnu ušteđevinu za to. Kupovina stana je jedno od najvažnijih i najsrećnijih dešavanja u životu, ali je i među najstresnijima jer sve aktivnosti oko toga zahtevaju mnogo informacija i angažovanja.
Foto: Shutterstock
Sigurno ste više puta čuli kako su ljudi prevareni, pa su ostali i bez novog stana i bez životne ušteđevine kojom su ga platili.
Da vam se to ne bi desilo, najbolje je da potražite pomoć advokata ili agencije za nekretnine koji će proveriti sve što je neophodno - da li je stan uknjižen, je li u sudskom sporu, ako je u izgradnji da li je investitor pouzdan, ako ima više vlasnika, jesu li svi dali saglasnost za prodaju...
Foto: Shutterstock
Foto: Shutterstock
Postavite sebi ova pitanja
Kada nađete stan koji vam se dopada, pre nego što donesete konačnu odluku o njegovoj kupovini, odgovorite na ova pitanja:
- Da li vam odgovara lokacija na kojoj se stan nalazi?
- Da li vam odgovara raspored prostorija?
- Da li je ispravna dokumentacija stana?
- Kakve su komšije u toj zgradi?
- Da li ima terasu, ostavu, podrum (zavisi šta vam je potrebno)?
Ako na sva pitanja odgovorite potvrdno, sigurno nećete pogrešiti.
Foto: Shutterstock
Foto: Shutterstock
Skriveni troškovi
Osim cene samog stana, ne zaboravite da uračunate i dodatne troškove koji pojedinačno deluju sitno, ali kada se saberu, iznose kao opremanje jedne prostorije u novom stanu. To su:
* Usluga agencije - unajmljivanjem agencije koja će posredovati između vas i prodavca ćete se zaštititi od prevare, a koštaće vas 2% od vrednosti nekretnine.
* Advokat - treba da vam napiše kupoprodajni ugovor (i predugovora), a to će vam naplatiti od 17.000 do 35.000 dinara.
* Notar - mora da overi ugovor o kupoprodaji, što će vam naplatiti oko 35.000 dinara, mada cena zavisi od vrednosti nekretnine. Za overu drugih dokumenata treba vam još oko 6.000...
Nastavak teksta pročitajte na sajtu penzionisani.rs!