UKOLIKO GRADITE KUĆU, OVO MORATE DA ZNATE Nekoliko detalja utiče na cenu, evo kako da prođete najpovoljnije

Ako planirate da gradite kuću, umesto da kupite stan, jedno od prvih pitanja koje sebi postavljate jeste kako da prođete jeftinije i šta vam se najviše isplati prilikom gradnje.

Da biste dobili građevinsku dozvolu potrebno je da imate razrađen projekat od strane angažovanog arihitekte – projektanta, koji će odraditi sve potrebne tehničke korake kako biste mogli da aplicirate.

Posle dobijanja dozvole i prijave radova možete započeti sa gradnjom. Posle izgradnje, potrebno je izvršiti tehnički prijem objekta, pribaviti dozvolu za upotrebu, a na samom kraju izvršiti upis u katastar nepokretnosti. 

Cena izgradnje kuće zavisi od mnogih faktora. Evo glavnih elemenata koji utiču na ukupne troškove:

Priprema i planiranje:

Odredite budžet.
Izaberite lokaciju.
Dobijte sve potrebne dozvole i saglasnosti.

Projektovanje:

Angažujte arhitektu ili projektanta za izradu nacrta.
Izradite detaljan plan kuće koji uključuje raspored prostorija, instalacije i eksterijer.

Finansiranje:

Osigurajte sredstva putem štednje, kredita ili drugih izvora finansiranja.
Planirajte troškove za materijale, radnu snagu, dozvole i nepredviđene troškove.

Izvođači radova:

Izaberite pouzdane izvođače radova, uključujući građevinske radnike, električare, vodoinstalatere i druge stručnjake.

Potpišite ugovore sa izvođačima i dogovorite rokove završetka radova.

Izgradnja:

Pripremite teren (iskopavanja, temelji).
Izgradite strukturu (zidovi, krov).
Postavite instalacije (struja, voda, grejanje).
Završni radovi (izolacija, podovi, prozori, vrata).

Završni radovi i useljenje:

Unutrašnji radovi (krečenje, postavljanje pločica, instalacija kuhinje i kupatila).
Uređenje eksterijera (dvorište, ograda, prilaz).
Poslednje provere i inspekcije.
Useljenje i postavljanje nameštaja.

Kako možete da uštedite prilikom izbora materijala? 

Nemojte nikada birati najjeftinije ili polovne stvari, jer obično imaju kratak rok trajanja pa ćete morati da ih menjate, a to zahteva ponovno angažovanje majstora i nove troškove. Takođe, birati najskuplje brendove ne mora obavezno da znači najbolji kvalitet. 

Uvozne stvari su po pravilu skuplje od domaćih, a razlika u kvalitetu nije uvek opravdana pa je bolje da u obzir uzmete domaće proizvođače pločica, sanitarija, podnih obloga, prozora i vrata jer možete značajno uštedeti novac, a da ne izgubite na kvalitetu. Takođe, moguće je da ukoliko većinu potrebnih stvari kupujete na jednom mestu dobijete odgovarajući rabat (popust na količinu) što dodatno može da umanjiti troškove. 

Kada su već zidovi gotovi, pre malterisanja ili postavljanja gipsanih ploča, rade se instalaterski radovi. Električari će postaviti strujnu i telefonsku instalaciju, a vodoinstalateri vodovodnu instalaciju. ,

BONUS VIDEO

PROČITAJTE KLIKOM OVDE NAJVAŽNIJE AKTUELNE VESTI