Agent za nekretnine otkriva “tajne”: Kako da manje platite stan u Beogradu

Da li znate da se cena kvadrata u istoj zgradi može razlikovati i do nekoliko stotina evra, u zavisnosti od toga na kom spratu je stan?

Šta sve utiče na cene stanova, kada je najbolje kupiti ih i u kom delu grada su najpovoljniji otkrila je za "Jutro" na TV Prva, Katarina Lazarević, agent za nekretnine.

Foto: Shutterstock

"Kada ljudi, mladi ljudi pogotovo, kupuju stan, oni preferiraju novogradnju. Oni uđu u stan, pogledaju zgradu, ako im se sviđa struktura, oni kupe. Oni mnogo ne ulaze u detalje. Međutim, starija generacija i te kako vodi računa kada kupuje stan i gledaju, ako mogu da prođu što jeftinije. U novogradnji, kod investitora nema cenjkanja.

Retko gde ćete sresti investitora koji će vam učiniti ustupak, za par procenata nižu cenu. Ali kod starogradnje, gde je vrlo bitno kako je zgrada sagrađena, kakvo je grejanje, da li ima lift, da li je poslednji sprat, da nije u prizemlju, šta se nalazi ispod tog tog stana, to su sve elementi koji utiču na cenu i oni to dobro znaju i kada dođu da kupe stan, oni gledaju na osnovu čega mogu da traže korekciju cene", kaže Katarina i dodaje:

Foto: Shutterstock/CrizzyStudio

"U svakom slučaju, jeftiniji su stanovi koji se nalaze u potkrovlju, naročito stanovi koji su ispod ravne ploče. Stanovi u prizemlju takođe imaju nižu cenu. U zgradi gde nema lifta, na višim spratovima je niža cena. Ako nema centralno grejanje, što danas nije ni tako loše, uvesti svoje ili jeftinije, to takođe može da utiče na korekciju cene. 

Balkon im je važan, ostava im je važna, a da ne govorimo o tome koliko je danas neophodno imati garažu, međutim, garaže su basnoslovno skupe. Ljudi bar gledaju da li mogu da se parkiraju negde u blizini ili da postoji zona, da im to omogući pristup stanu, piše Mondo.

PROČITAJTE KLIKOM OVDE NAJVAŽNIJE AKTUELNE VESTI